【2分时时彩软件网站】上海房产中介已经关闭三四成 关店势头今年难遏制

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  房产中介关店势头难遏

  河南路上的某小区前,原来开得红火的6家房产中介门店,春节前只剩下两家,长假后,记者发现还后能 了一家照常开业,另一家正在装修,准备改换门庭做其它行业。受楼市不景气影响,去2分时时彩软件网站年以来,沪上一批房产中介或关店、或调整。业内人士2分时时彩软件网站预计,有后来今年楼市成交还后能 了 大的改观,还后能 了 ,有更多的房产中介将关门打烊。

  中介门店关了三四成

  2011年,全国房产中介日子不须好过。北京700多家中介关门,深圳中介门店关停2000家……

  统计显示,去年沪上房产中介的二手房成交量是近10年来的最低水平。苦度时后来,中介门店数量一下子萎缩了三四成。多数小中介选择关门“歇冬”,中型中介倒闭近一半,甚至某些大的中介也熬不住,开始英语 英文英文“瘦身”,中原关了20家门店,21世纪不动产关了200-40家,汉宇地产也关了20家,广州满堂红继美联物业后来,关闭了在上海所有的中介门店。

  记者了解到,中原的上海门店,每名业务员每月平均业绩在1万元左右,门店能2分时时彩软件网站保本;有后来低于1万元,则门店就会亏损。但从去年的情况报告来看,中原公司每个月有最少40%的业务员业绩出显 下滑。上海中原地产总经理谭百强透露,未来上海中原需用加强节流,有后来会裁掉一主次工作情况报告持续不佳的员工。公司将密切关注市场情况报告,有后来行情还后能 了 回暖迹象,则都会陆续关闭主次门店。他估计,今年上两天,中介市场的关店势头仍那么遏制,预计全市还得再关闭二成左右的门店。

  中型公司生存最困难

  有数据显示,目前上海二手房中介门店总数约20000家,较高峰时已减少40%左右。关店潮冲击来临,哪类中介公司受影响最大?业内分析,大型房产公司和“夫妻女孩子店”相对“生存能力”比较坚强,而那先 总店数在10家左右的中型中介公司,其生存形势则最为困难。

  大型中介公司资本富有,业务范围广,还后能 选择的一手代理项目多,因而抗压能力相对比较强。而“夫妻女孩子店”运营成本低,船小好调头,2分时时彩软件网站靠老客户和租赁交易就能维持生存。相比之下,中型中介公司一方面资金实力相对薄弱,但运营成本不低,我本人面,其內部的管理体制和销售体制尚不健全,较难拿到优质的一手房项目代理,生存环境相对而言最为艰难。

  另辟蹊径寻找新商机

  21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示,目前整个房地产市场的交易量都比较低迷,中介门店纷纷关门属于正常难题。不过,低迷市道之下,公司需另辟蹊径,开源节流寻找新的商机。

  据悉,主次房产中介除了分销一手房之外,已开始英语 英文英文试图代理其它省市及海外房产,弥补本市成交量的欠缺。上海中原今年将搭建有另一有有俩个客户服务中心,与其它各城市中原地产联手企业公司合作 ;21世纪不动产上海锐丰与加拿大21世纪不动产签约,推出加拿大一二手房地产销售业务;信义房屋也与日本三菱地产企业公司合作 ,推销日本东京的物业。不过,都会业内人士担心,无论中介咋样开拓新业务有后来转型,在目前的大形势下,都会能从根本上扭转目前的经营困境。

  某些中介也表示,希望开发商尽快降价,以有利于楼市成交量回升,同时,也相信消费者会适时出手入市。一旦楼市信心有所恢复,还后能 了 ,中介最艰难的日子也将过去。

  本报记者 陈桂兰

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